1月5日，中國金茂發(fā)布公告：2020年1-12月累計(jì)取得簽約銷售金額2311億元人民幣。 　　中國金茂近年來持續(xù)表現(xiàn)出高速增長態(tài)勢， 2020年，中國金茂提交了一份業(yè)績優(yōu)、口碑優(yōu)、發(fā)展優(yōu)的成績單，實(shí)現(xiàn)“兩高三優(yōu)”的良好發(fā)展態(tài)勢，成就了頗具行業(yè)典型的“金茂”現(xiàn)象。 　　業(yè)績優(yōu)：九大百億城市與熱銷項(xiàng)目 助力銷售業(yè)績?nèi)骈_花 　　2020年，中國金茂在北京、上海、南京、杭州、長沙、蘇州、寧波、青島、溫州等九個(gè)城市簽約銷售金額超過百億。其中，北京、上海的單城簽約銷售額超過200億，九大城市完成了一家千億房企的簽約體量。 　　無論是上半年受疫情圍困的市場環(huán)境，還是下半年整體復(fù)蘇回暖的行業(yè)態(tài)勢，金茂旗下各產(chǎn)品系全年均有熱銷項(xiàng)目頻現(xiàn)，走出了獨(dú)立于市場漲跌與行業(yè)冷暖之外的金茂式行情。 　　府系產(chǎn)品繼續(xù)以扛打的產(chǎn)品力征服市場。北京頤和金茂府、東叁金茂府的亮相備受市場關(guān)注，其中頤和金茂府首開當(dāng)日銷售50.6億，不僅打破了府系11年首開業(yè)績的紀(jì)錄，也打破了北京樓市單價(jià)10萬元以上項(xiàng)目十年的熱銷紀(jì)錄。 　　南京河西金茂府2020年四次加推，均快速售罄，單盤全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售額40.17億。 　　明星項(xiàng)目深圳龍華金茂府取得了一年70億的優(yōu)異成績，也在全國樓市收獲了良好口碑與知名度。作為深圳首個(gè)現(xiàn)房銷售項(xiàng)目，龍華金茂府于2020年12月迎來集中交付，獲得了業(yè)主的普遍贊譽(yù)。 　　（龍華金茂府作為深圳首個(gè)現(xiàn)房銷售項(xiàng)目取得了一年70億的優(yōu)異業(yè)績） 　　11月1日，龍城金茂府首開當(dāng)日拿下太原樓市單價(jià)2萬元以上的高端住宅中首開去化率、開盤總金額和成交套數(shù)三項(xiàng)冠軍，展現(xiàn)了府系產(chǎn)品在金茂新入城市的強(qiáng)大影響力。 　?。ㄌ埑墙鹈组_拿下單價(jià)2萬以上的高端住宅銷售三項(xiàng)冠軍） 　　面向年輕置業(yè)群體的新產(chǎn)品亦有不俗的市場表現(xiàn)。金茂北京國際社區(qū)作為北京疫情后首個(gè)亮相的項(xiàng)目，首開20分鐘售罄814套，3個(gè)月累計(jì)熱銷1256套，創(chuàng)下單月成交套數(shù)、成交面積等多個(gè)第一。 　　今年，城市運(yùn)營項(xiàng)目同樣表現(xiàn)搶眼。張家港智慧科學(xué)城上半年簽約達(dá)43.5億，獲得蘇州銷售面積、套數(shù)雙冠軍；青島中歐國際城實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽20.1億元，在青島上半年多項(xiàng)數(shù)據(jù)排名第一；無錫江陰霞客島生態(tài)城首開熱銷600套，打破當(dāng)?shù)?020年首開銷售套數(shù)記錄。9月19日，僅亮相7天不到的上海之窗智慧科學(xué)城22秒售空274套；11月14日，福州濱海金茂智慧科學(xué)城首開當(dāng)日拿下福州長樂區(qū)2020年開盤銷冠。 　　據(jù)悉，蘇州常熟金茂智慧科學(xué)城、溫州古鰲頭項(xiàng)目以及深圳光明區(qū)項(xiàng)目等將于2021年入市，繼續(xù)為金茂全年業(yè)績?cè)鲩L做出貢獻(xiàn)。 　　口碑優(yōu)：金茂產(chǎn)品不斷升級(jí) 持續(xù)收獲良好口碑 　　對(duì)客群需求的深刻洞察與把握，是中國金茂塑造強(qiáng)大產(chǎn)品力的基石，也是其產(chǎn)品不斷升級(jí)的源動(dòng)力。 　　據(jù)了解，金茂目前在全國擁有15萬家庭、50多萬業(yè)主的客群基礎(chǔ)，基于這一龐大客戶群體的需求研究與洞察，金茂2020年在綠色健康和智慧科技上再次升級(jí)，將納米級(jí)“除PM1離子瀑凈化殺菌系統(tǒng)”、航天級(jí)“粒子阻尼減振降噪技術(shù)”等全新“黑科技”在北京頤和金茂府等項(xiàng)目上落地，創(chuàng)造了金茂府系2.0科技系統(tǒng)的又一次飛躍。 　　（中國金茂今年入市的北京頤和金茂府采用離子瀑與粒子阻尼技術(shù)） 　　在實(shí)現(xiàn)健康升級(jí)、舒適升級(jí)的同時(shí)，中國金茂也在探索智慧進(jìn)化，打造更安全、更個(gè)性的智慧生活體系。如通過人臉識(shí)別技術(shù)實(shí)現(xiàn)社區(qū)無接觸通行，利用智能語音交互打造無接觸智慧家居場景，安裝“天使之眼”智能監(jiān)控系統(tǒng)時(shí)刻守護(hù)家人安全……這些技術(shù)不僅解放了雙手，也給業(yè)主帶來更加安全、舒適、便利的智慧化生活環(huán)境。 　　在府系和悅系產(chǎn)品中，可以看到更符合年輕客群審美的精裝風(fēng)格、可以隨時(shí)在家中“轟趴”的大尺度空間、“N+1”的成長式戶型等為年輕家庭的定制設(shè)計(jì)，這使得中國金茂收獲了更多年輕客群的青睞。 　　發(fā)展優(yōu)：第二曲線勢能爆發(fā) 釋放可持續(xù)發(fā)展動(dòng)力 　　管理哲學(xué)家查爾斯·漢迪認(rèn)為，企業(yè)必須在第一曲線達(dá)到頂點(diǎn)前找到發(fā)展第二曲線，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)永續(xù)增長的愿景。當(dāng)前的房地產(chǎn)行業(yè)這一觀點(diǎn)被普遍認(rèn)可，房企紛紛尋求自己的“第二曲線”以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。 　　中國金茂以上海北外灘為起點(diǎn)，布局城市運(yùn)營，歷經(jīng)十余年探索與實(shí)踐，如今，城市運(yùn)營版塊已經(jīng)成為中國金茂發(fā)展的“第二曲線”，賦予其穿越周期、持續(xù)高質(zhì)量增長的內(nèi)生動(dòng)力。 　　2020年，中國金茂城市運(yùn)營勢能持續(xù)爆發(fā)，新落地武漢方島金茂智慧科學(xué)城、天津上東金茂智慧科學(xué)城、常熟金茂智慧科學(xué)城、青島大云谷城市運(yùn)營項(xiàng)目、丹陽眼鏡風(fēng)尚小鎮(zhèn)、溫州鰲江國際新城、金華未來科學(xué)城等7個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，為深耕城市筑牢基礎(chǔ)。 　　中國金茂的城市運(yùn)營始終緊隨國家戰(zhàn)略發(fā)展方向。中國金茂布局國家自貿(mào)港，與三亞攜手共建南繁科技城，以央企之責(zé)打造世界種業(yè)中國芯片。在國家大力倡導(dǎo)數(shù)字經(jīng)濟(jì)的背景下，金茂以福州濱海金茂智慧科學(xué)城，建設(shè)國家東南大數(shù)據(jù)中心。 　?。ㄈ齺喣戏笨萍汲切Ч麍D） 　　科技創(chuàng)新是城市發(fā)展的動(dòng)力之源，中國金茂城市運(yùn)營將科技賦能作為貫穿全局的理念。在長三角一體化三大示范區(qū)之一的嘉善，金茂與科技巨頭阿里云強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，聚焦智慧科技產(chǎn)業(yè)，打造上海之窗智慧科學(xué)城；在張家港，金茂則引進(jìn)綠色能源、半導(dǎo)體和LED、智能裝備和再制造、大數(shù)據(jù)和人工智能等新興產(chǎn)業(yè)，引領(lǐng)城市蝶變；在武漢，金茂依托政府政策支持，不僅整合引入母公司中化集團(tuán)產(chǎn)業(yè)資源，還將軟通驅(qū)動(dòng)、億達(dá)未來、微醫(yī)集團(tuán)、網(wǎng)易等科技企業(yè)導(dǎo)入武漢方島智慧科學(xué)城；在常熟，中國金茂攜手哈佛B(yǎng)I醫(yī)學(xué)創(chuàng)新中心、清華大學(xué)體育與健康科學(xué)研究中心、中國電子生命科學(xué)公司等18家企業(yè)，助力常熟國家高新區(qū)的未來發(fā)展。 　　在“城-人-產(chǎn)”城市運(yùn)營邏輯指導(dǎo)下，金茂已形成獨(dú)具特色的大文化、大健康、大科技產(chǎn)業(yè)體系，整體產(chǎn)業(yè)庫資源方數(shù)量達(dá)到近1000家，持續(xù)推動(dòng)城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)，吸引優(yōu)質(zhì)人才，提升城市品質(zhì)與活力。 　　截至目前，在城市運(yùn)營版圖上，中國金茂累計(jì)布局了27個(gè)城市運(yùn)營項(xiàng)目，隨著這一版圖和規(guī)模的不斷擴(kuò)大，城市運(yùn)營將帶給金茂更多的土儲(chǔ)優(yōu)勢和利潤優(yōu)勢。 　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國金茂年度銷售金額已經(jīng)連續(xù)五年位于行業(yè)增速領(lǐng)先水平，體現(xiàn)出其在不同市場環(huán)境下的抵御風(fēng)險(xiǎn)能力與增長勢能。在早前的業(yè)績發(fā)布會(huì)上，中國金茂管理層曾表示將力爭在2022年實(shí)現(xiàn)年度簽約額3000億，并憑借不斷進(jìn)階的城市運(yùn)營持續(xù)成為品質(zhì)城市的引領(lǐng)者。