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日前，克而瑞、中指研究院等研究機(jī)構(gòu)相繼公布2021年1月房企銷售業(yè)績榜單，朗詩綠色地產(chǎn)以銷售額40.3億元排名第53位，較2020全年排名迅速提升了19位。
據(jù)克而瑞研究中心的最新數(shù)據(jù)顯示，2021年1月百強(qiáng)房企的整體銷售規(guī)模較去年同期大幅增長70.9%，主要原因是去年1月受春節(jié)假期和疫情防控的雙重影響，銷售基數(shù)較低。此外，1月以來，房地產(chǎn)調(diào)控政策密集發(fā)布，多家房企進(jìn)行打折促銷以迅速回流資金，使得房企整體銷售表現(xiàn)向好。
據(jù)介紹，朗詩于去年4月推出了自主研發(fā)的新一代健康住宅“自由方舟”，迅速在長三角、環(huán)渤海、西南等8大區(qū)域的重點(diǎn)城市落地，廣受行業(yè)和消費(fèi)者關(guān)注。
自由方舟項(xiàng)目：成都朗詩樂府
自由方舟項(xiàng)目：常熟朗詩尚璟名筑
正是憑借在綠色建筑領(lǐng)域的產(chǎn)品優(yōu)勢和品牌效應(yīng)，朗詩近幾年來大力輸出項(xiàng)目開發(fā)管理服務(wù)業(yè)務(wù)，通過投資回報、開發(fā)服務(wù)、產(chǎn)品整合、超業(yè)績分成等多種方式獲得多樣化收益，毛利率較高且穩(wěn)定，使得其盈利能力也居于行業(yè)前列。
在“產(chǎn)品差異化、資產(chǎn)輕型化、收益多樣化”轉(zhuǎn)型升級戰(zhàn)略指引下，朗詩通過“合作開發(fā)”、“委托開發(fā)”等方式獲取優(yōu)質(zhì)地塊，項(xiàng)目平均權(quán)益比例控制在30%左右，從而大幅降低土地成本。
2020年，僅浙江區(qū)域，朗詩就通過非公開市場一舉拿下七個項(xiàng)目，獲得超120億元的貨值，合作品牌包括日本住友商事、上海建工、亨通集團(tuán)等。目前，朗詩的輕資產(chǎn)化運(yùn)營模式正積極向股權(quán)收購、資產(chǎn)并購、合作開發(fā)、城市更新等多個領(lǐng)域進(jìn)行縱深拓展，以進(jìn)一步擴(kuò)大合作圈。
克而瑞研究中心預(yù)計(jì)，房企的資金鏈進(jìn)一步承壓，2021年房企投資和規(guī)模擴(kuò)張的動能將進(jìn)一步降低，房企增速將普遍下降，不排除出現(xiàn)更多業(yè)績負(fù)增長的企業(yè)，甚至龍頭房企。
而輕資產(chǎn)化運(yùn)營讓朗詩現(xiàn)金流充裕，負(fù)債率、短債比例等指標(biāo)均未觸碰紅線并維持在較低水平，無疑將成為朗詩抓住機(jī)遇、實(shí)現(xiàn)彎道超車的強(qiáng)勁動力。
據(jù)介紹，朗詩在2021年1月就已進(jìn)入多個重點(diǎn)城市，新鎖定11.5億合同，迎來開門紅。
