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剛剛發(fā)布的《廣東省第七次全國(guó)人口普查公報(bào)》顯示，深圳常住人口總量達(dá)1756萬(wàn)人，從2010年到2020年的人口增加數(shù)達(dá)到714萬(wàn)，這是一座具有超強(qiáng)吸引力的城市。不過(guò)，人口流入帶來(lái)的住房壓力早已成為市場(chǎng)熱議的話(huà)題。在剛剛舉行的深圳市七屆人大一次會(huì)議上，深圳市代市長(zhǎng)覃偉中代表市政府作政府工作報(bào)告，提出深圳將實(shí)施大規(guī)模住房建設(shè)計(jì)劃，今年供應(yīng)居住用地不低于3.6平方公里，新開(kāi)工住房面積1500萬(wàn)平方米以上；建設(shè)籌集公共住房8萬(wàn)套，改造籌集租賃住房10萬(wàn)套以上。
在高房?jī)r(jià)的深圳，居住用地是市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。值得注意的是，《深圳市2021年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》日前公布，2021年深圳全市計(jì)劃供應(yīng)建設(shè)用地總量1130公頃，其中居住用地363.3公頃，占計(jì)劃供應(yīng)總量的32.1%，較2020年、2019年居住用地計(jì)劃供應(yīng)量分別提高了24%、142%，這已是深圳連續(xù)兩年大幅增加居住用地供應(yīng)。
而在“十四五”期間，深圳提出將建設(shè)籌集各類(lèi)住房75萬(wàn)套，基本形成保障性住房體系和機(jī)制。75萬(wàn)套包括了商品房和各類(lèi)公共住房，這將有望緩解深圳的住房供應(yīng)緊張的局面。
2018年6月，深圳曾發(fā)布《深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見(jiàn)》征求意見(jiàn)稿，這一舉措被稱(chēng)為“二次房改”。從2018年6月至今，距離深圳正式提出“二次房改”已近3年的時(shí)間。作為目標(biāo)，深圳市將在2035年前新增建設(shè)籌集170萬(wàn)套住房，其中，市場(chǎng)商品住房70萬(wàn)套，占40%左右；公租房、安居型商品房和人才住房共100萬(wàn)套，占60%左右。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，未來(lái)深圳在居住用地上會(huì)繼續(xù)放量供應(yīng)，這也體現(xiàn)了新一屆政府領(lǐng)導(dǎo)班子執(zhí)行“二次房改”的力度非常大。（吳家明）
